容积率怎么算 容积率2.0好吗 33层容积率多少合适

留学网主要是普及百科相关知识,希望大家喜欢。 容积率怎么算 容积率2.0好吗 33层容积率多少合适 近年来不少家庭会选择购买高层住宅,一方面新的楼盘居住环境比较好,另一方面高层空气…

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容积率怎么算 容积率2.0好吗 33层容积率多少合适

近年来不少家庭会选择购买高层住宅,一方面新的楼盘居住环境比较好,另一方面高层空气清新,远离城市的喧嚣。买房不是一件容易的事,还需要考虑各方面,其中容积率是一项重要的数值。那么容积率怎么算?容积率2.0好吗?今天小编就为大家详细介绍,再来看看33层容积率多少合适,给有需要的朋友提供参考。

一、容积率怎么算

1、容积率又被称作“建筑面积毛密度”,它指的是一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率,这项数值对用户来说非常重要,直接涉及到居住的舒适度。

容积率怎么算

2、容积率=项目用地范围内地上总建筑面积/项目总用地面积,我们可以通过简单的数据来进行深一步的了解:

比如在面积为100平米的土地建造房子,每层建筑面积为100平,共有两层,那么总面积就是100*2=200平,容积率为200/100=2.0。

如果在100平米的房子上建造三层,每层面积为100平,总面积为3*100=300平,容积率为300/100=3.0。

3、需要注意的是,当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。在建筑层数相同的情况下,容积率越小,居住密度越相对舒服,容积率越大那么舒适度就相对较差。

二、容积率2.0好吗

1、很多朋友在买房的时候,并不清楚容积率2.0好吗?我们可以根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)来做详细的了解。

2、一般情况下,6层以下的住宅容积率一般为0.8至1.2,7层至11层的住宅一般是1.5至2.0,12层至18层的住宅容积率一般为1.8至2.5,而19层以上的住宅一般容积率为2.4至4.5。由此可见,如果是底层建筑,容积率2.0偏高,居众显得比较拥挤。中层建筑,容积率2.0算正常范围内,舒适度一般。而对于高层建筑来说,容积率2.0能够提供舒适的环境。

容积率2.0好吗

3、从以上数据来看,容积率越低,居民居住的舒适度也就越高。相反,如果容积率很高,那么舒适度也就相对相抵了不少。我们在购买相同层数的住宅时,尽量选择容积率低的房屋。

三、33层容积率多少合适

1、容积率等于地上总建筑面积除以可建设用地面积,一般会采用一位小数来表示,更加精准、精确。当建筑物高度超过8米时,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。33层容积率在2.4-4.5之间是比较合适的,但是不应该超过5.0。

2、33层属于高层建筑,因此在计算容积率的时候,建筑面积加倍计算,因此得出的容积率比低层建筑要来的更大一些。一般环境良好的小区,高层住宅的容积率不应该超过5.0,这样才能保障舒适的居住环境。

33层容积率多少合适

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作者: 178留学网

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