北京限购政策2019 北京限购令2019年取消

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北京限购政策2019 北京限购令2019年取消

为了维护房地产行业的稳健发展,打击那些炒房客,很多城市都开始实行限购政策,北京作为中国的首都,自然也是首当其冲。但不同城市的限购政策不同,每年会根据市场的情况进行变动,下面我们就来了解下北京限购政策2019,北京限购令2019年取消。

北京限购政策2019

一、北京限购政策2019

北京市购房资格主要整理有以下5点:

1、京籍已婚家庭北京只能拥有两套住房,北京单身家庭只能拥有一套住房;在京家庭名下拥有一套经济适用房的,暂停在本市购买住房;

2、有北京市工作居住证已婚家庭北京只能拥有两套住房,单身家庭只能拥有一套住房;

3、外埠家庭在京限购1套住房;

[社会保险]:近期连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险,且同时持有本市有效居住证明,可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。说明:因工作调转产生的断缴不超过3个月,认可补缴,除些之外,不认可补缴的断缴部分;

[个人所得税]:近期连续60个月(含)以上在本市缴纳个人所得税,且同时持有本市有效居住证明,可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。

注:连续60个月(含)以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,从申请月的上一个月往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,根据其适用的计税期间,从申请月的上一个有(或上一个季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税。

4、港、澳、台、华侨、外籍人士购房,在北京只能购买一套用于自住的住房;办理过户业务需要提供“涉外审批单”、有效身份证明及译本公证;

5、通州区限购政策:

【京籍家庭】:名下无任何房产,可在通州区购买1套商品住房;若其家庭名下已有一套本市住房,则需满足在通州落户3年(含)以上,或者在通州区连续3年(含)缴纳社会保险或者个人所得税,方可在通州区再次购买1套商品住房。

【外埠家庭】:需要满足在本市购买商品住房条件的基础上,并近3年在通州区连续缴纳社会保险或者个人所得税,方可在通州区购买1套商品住房。

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北京限购令2019年取消

二、北京限购令2019年取消

很多人都在传北京限购令2019年取消,关于这个消息是否定的,北京作为中国的首都,政治、经济、文化中心,对房价的管控是相当严格的,目前并没有收到限购令取消的消息。

北京的限购令能否取消,从表面上看,取决于北京房价的涨跌情况,从实质上看,则是取决于北京房市的供求关系。

2018年底,北京市委党校北京人口与社会发展研究中心、社会科学文献出版社共同发布《北京人口蓝皮书:北京人口发展研究报告(2018)》。报告分析指出,本市外来人口、户籍人口实现双下降,人口分布中心化趋势有所缓解。

虽然北京人口出现了下降,但是并不代表北京买房的刚需者减少了,北京的房价下跌了。据了解,2019年1月,北京新房二手房相继都环比上月增长了1%左右,而且二手房还在一路走高。

这意味着北京房市并没有遇冷,在北京买房的刚需者还是不少的,只是新房迫于限购,限售等政策的影响,房价才显得相对低迷。

三、限购政策有什么意义

1、我们国内的房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。因此,在加强住房保障之外,在中心城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度投资,同时取消一些现有非市场化的调控措施,这样就可以确保行业的长期平稳健康发展。

2、由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在着“时间差”,深圳、北京、广州等城市的部分楼盘已经在十一之后,大量在9月认购的客户,银行贷款的审批将变得异常严格。

3、据一线市场了解到的信息,在9月的签约客户中,不能达到银行贷款条件或者首付需要提高的客户,至少占同期成交量的1/3,加上二次调控出台后还有些客户抱着侥幸心理抢关突围,“绝大部分在售项目将面临史上最大规模的退房潮”。

限购政策有什么意义

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