澳联储警告:房价下跌40%,失业率将升至10.5%!破产潮即将来袭!

看头条,上百花从。   版权:来源 澳新见闻 ID:ANZNEWS   接连经历两次疫情的澳洲,经济损失惨重。   房价暴跌40%   澳洲经济受影响的最直观表现就是房价暴跌。澳联…

看头条,上百花从。

  版权:来源 澳新见闻 ID:ANZNEWS

  接连经历两次疫情的澳洲,经济损失惨重。

  房价暴跌40%

  澳洲经济受影响的最直观表现就是房价暴跌。澳联储预测,澳洲房价可能会暴跌40%,甚至更多。

  数据显示:在疫情之前,澳洲是世界上家庭债务水平第二高的国家。澳洲的负债收入比率为186.5%,仅次于瑞士的211%。

  由于疫情限制下各行业停摆,失业率激增至1994年以来的最高水平,大批澳洲人无力偿还债务,为此会有很多人将被逼出售房产。

  澳联储的预测显示,如果澳洲的就业水平下降8%,那么房价至少会下降40%。

  CoreLogic也公布了一组数据:房价一旦下跌,悉尼的房屋中位数将从100万澳元暴跌至60万澳元。墨尔本的房屋中位价将从79.3548万澳元跌至47.6129万澳元。

  房产价格下跌40%是什么概念?

  上世纪90年代,澳洲爆发经济危机导致经济衰退的时候,房价下跌的数值为20%,而当时澳洲的失业率是恐怖的11.2%。

  而澳洲现在的失业率呢?

  澳联储8月公布的数据中显示:7月澳洲失业率为7.5%,到了年底这一数字可能会升至10.5%。

  房价暴跌,对经济的影响有多大,这一点不用赘述,甚至会导致新一轮经济危机出现。

  到时候影响的就不只是房价,将会波及澳洲所有行业,原本预计的疫情之后恢复经济也将成为空谈。

  而这只是疫情给澳洲带来的伤害之一…

  破产潮来袭

  疫情带来的第二个影响——大量企业无法在封城期间生存,纷纷宣布破产,还有很多企业在破产的边缘挣扎徘徊。

  最新的一则新闻,澳洲41年历史的大型连锁旅游公司STA Travel申请破产,自愿进行清算。

  STA Travel于1979年由两名澳洲背包客在墨尔本建立,最初的名字是Student Travel Australia。

  后来改名为Student Travel Association,再改名为Start The Adventure。

  最鼎盛的时候,这家旅行社在全澳开有70家门店,但这个数字减少了一半。

  该旅行社的母公司STA Travel Holding AG在一份声明中表示,此次疫情使旅游行业陷入停滞状态。因此,决定让澳洲业务接受重组。

  STA Travel的情况只是澳洲众多企业的一个缩影。受疫情爆发影响二次封城的墨尔本企业更是如此。

  新闻报道,超过50%的墨尔本企业在封城期间收入暴跌,专家无奈表示:墨尔本的破产潮即将来袭。

  Sensis Business Index的最新数据显示,墨尔本市区54%的企业认为它们的盈利能力将下降,许多企业面临着收入下降或完全无收入的局面。

  预计只有18%的企业(主要来自批发和制造业)的收入会在维州第二次封锁期间增加。

  旅游业和酒店业等其它行业的前景要黯淡很多,近50%的企业主认为财年剩余时间前景“极度令人担忧”。

  导致企业破产的因素除了收入之外,还有一点就是现金流。在疫情期间,很多企业的现金流都受到不同程度的影响。

  而现金流一旦断裂,企业也会陷入危机。

  结合一下以上新闻,澳洲疫情的因素,很可能让经济陷入恶性循环的泥潭中无法自拔。

  企业亏损意味着裁员,企业倒闭意味着员工全部下岗,这就增加了失业率降低了就业率。

  而澳洲又是世界上家庭债务水平第二高的国家,没有收入代表着债务无法偿还,无法偿还债务,就可能被迫出售房产,出售房产就会导致房价下跌。

  房价下跌过大有可能导致金融危机的爆发,金融危机的爆发又反过来影响就业率,再次提高失业率…

  又循环了一圈…

  只能说,新冠疫情对于澳洲经济的影响远比想象中的更大。

  这也是为什么维州7月份疫情刚刚二次爆发的时候,州政府迟迟无法作出封城决定的根本原因。

  一旦封城,损失的不只是眼前的几十亿澳元,还有后续的一系列影响无法弥补。

  不过好消息也有,毕竟维州的疫情已经有所抑制,只要不出现反弹,9月13日依然能够顺利解封,到时候经济能够快速复苏,还要看政府的决策和各项支持力度。

  还有半个月,虽然不短,但并非毫无希望!

作者: 178留学网

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