打造大千佛山,齐鲁宾馆二期纳入征收冻结

留学网给你不一样的头条。 继佛慧山开元寺入口改造项目后,大千佛山片区综合整治的另外一只靴子落地——8月26日,历下区住建局对千佛山北入口改造项目实施冻结,齐鲁宾馆二期纳入征收冻结范…

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继佛慧山开元寺入口改造项目后,大千佛山片区综合整治的另外一只靴子落地——8月26日,历下区住建局对千佛山北入口改造项目实施冻结,齐鲁宾馆二期纳入征收冻结范围。这也是千佛山北广场征集设计方案之后,塑造沿经十路“山色入城窗口”再获得重要进展。一个多月来,历下区接连打出“组合拳”,彰显济南“融河拥山”发展,坚持生态立市的决心。

齐鲁宾馆二期建筑

冻结范围与千佛山北广场项目一致

根据历下区住建局发布的征收冻结通告,千佛山北入口改造项目房屋征收冻结范围东至历山路、西至千佛山路、南至经十一路、北至经十路。具体门牌号为:经十路17398号;经十路17386号;千佛山路8号;历山路181号;历山路185号;经十一路11号。以上门牌包括副号、旁门及附属建筑物)。冻结期限为2020年8月26日至2021年8月25日。

新时报记者注意到,这一冻结范围与今年6月发布的千佛山北广场景观设计方案涵盖的范围一致,总面积约8公顷。

齐鲁饭店是去是留基本有了结果

值得注意的是,该征收冻结范围内最“有名”的建筑齐鲁宾馆二期也包括在内,其自1996年建成之后就没有启用过,原因是资金链断裂,无法继续建设。

1986年开业的齐鲁宾馆一期,曾是济南首家涉外四星级酒店,还曾入选过“济南十大景观”,成为济南的地标建筑。1992年,齐鲁宾馆二期开建,但在1996年,齐鲁饭店因资金链中断而被迫停工,成为“烂尾楼”。受此影响,齐鲁宾馆一期营业出现问题。2011年1月,11层高的齐鲁宾馆老楼被拆除,而二期大楼从此沦为烂尾。

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2005年,齐鲁宾馆及齐鲁饭店破产重组。 2007年,因重组代价过大而搁浅。次年,鲁商集团介入,和债权人长城资产管理公司合作成立了酒店投资公司,后期一度传出引进一家五星级饭店,最后无疾而终。在2016年8月的一次土拍中,齐鲁宾馆插花地块以底价2.48亿元成交。随后传出规划建设城市综合体的消息,但还是无疾而终。2017年,济南市收回了齐鲁宾馆二期建设用地的使用权。

到了2020年,该地块终于有了新规划,即千佛山北广场。曾有相关部门人士对媒体透露,这栋烂尾楼要拆除。

千佛山北广场塑造“山色入城窗口”

今年7月10日,千佛山北广场景观设计中标方案出炉,济南市园林集团景观设计有限公司的设计方案以“舜耕天下,凤舞历山”为主题,重点解决现状山城割裂的矛盾,该公司作为第一名将负责整合其他中标单位方案优秀创意,深化方案设计。据了解,千佛山北广场景观设计定位基于济南文化,以“显山”“延脉”“融城”“筑景”为设计思路,还原场地生态,引山入城,还山于民。

这其中,“显山”绕不过齐鲁宾馆二期烂尾楼。据介绍,千佛山北广场附近的高层建筑把整个观山视廊阻挡住了,所以这次的景观设计是要把山显出来,将绿色和城市衔接。比较直观地说,“显山”就是显示千佛山,突出这种泉城济南的山水格局。

新时报记者从历下区住建局了解到,千佛山片区综合整治涉及佛慧山开元寺入口、千佛山北入口两个项目,此次对千佛山北入口改造项目实施冻结,打出片区综合整治“组合拳”,标志着千佛山片区综合整治工作全面开展,打造山城一体的共享开放空间。

皇宫大酒店“9月起不再营业”

继7月10日历下区启动佛慧山开元寺入口改造项目以来,在佛慧山下坚持了20年的济南皇宫大酒店去留也有了结论。

8月16日,新时报记者再次探访皇宫大酒店,只见主楼门口摆放着一面婚宴导引面板,显示当天中午有五对新人在此设宴。从酒店门口出来的宾客不时议论着这里将不再营业,有的边走边掏出手机招呼同伴留个影。来到前台,新时报记者询问是否还在预订婚宴,工作人员答复:“8月30日是最后一天承接婚宴,9月起不再营业。”

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据了解,酒店方面从上周已变卖、处理了不少物品,工作人员称大堂中间那把醒目的“龙椅”标价“4万元”,尚未卖出。走进一楼宴会大厅,内部装饰富丽堂皇,吸引了客人到婚礼台上摄影留念。这样的大厅在皇宫大酒店还有7个,最大的宴会厅近900平方米,最小的也超过320平方米。

也因为这里建筑群体规模大,装修豪华,在一部分济南人眼中,它“高端大气上档次”,在这里就餐、办喜事倍儿有面子。而在另一部分济南人眼中,在四面青山环绕中,它的存在破坏了作为大千佛山景区佛慧山开元寺的宁静。

在附近住了十几年的张女士路过此地,在用手机记录周围景色的同时,心里有几分不舍,但为提升周边环境,还市民一个绿色家园,她支持对这里进行生态改造,打造利于市民健身更是休闲娱乐的场所。

“融河拥山”的济南坚持“生态立市”

济南的自然之美浑然天成,山、泉、湖、河、城融为一体,这样的城市风貌,全国独有、世界少见。以千佛山为例,不仅是泉城特色风貌带的重要组成部分,在突出“山泉湖河城”特色风貌格局中起到核心作用。

今年4月28日,省委书记刘家义在济调研时指出,济南要坚持生态立市,加强水资源保护利用和水系治理,统筹推进生态修复,推动土地节约集约高效利用,打造集泰山山脉、南部山区、雪野湖、济西湿地、齐河黄河湿地等于一体的“南山北水”绿色生态大走廊。前不久,中共济南市委十一届十一次全体会议上,省委常委、市委书记孙立成描绘了“生态济南”的样子:形成“融河拥山”大都市发展框架和“山泉湖河城”全要素统筹协调的城市空间格局。

自今年6月启动千佛山北广场景观设计方案征集,从皇宫大酒店到齐鲁宾馆二期纳入征收冻结,在全面展开千佛山片区综合整治工作的同时,彰显济南在“融河拥山”的背后,坚持生态立市、生态优先的决心信心,也呈现出大城未来发展的关键。

新时报记者:罗晓飞

编辑:孙菲菲

作者: 178留学网

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